Договор О Купле - Продаже Щенка., Надо ли его заключать? Опции

[ЭКЗОТИК ДОГ]

Цитаты скопированы из темы "Внимание, Мошенники!, Опасные ситуации, подстерегающие заводчиков".
Администратор

ТТТ, пока жертвой подобных махинаций быть не приходилось.
Но меня давно интересует правомерность заключаемых между заводчиком (продавцом) и покупателем договоров. Очень часто, к примеру, заводчики продают щенков в рассрочку, и иной раз приходится ждать выплаты годами, а порой можно и не дождаться, несмотря на наличие договора.
Может быть, среди нас есть юристы, кто может рассказать, как правильно составить подобный договор, чтобы он имел законную силу в случае его невыполнения и как лучше действовать в случае обмана.

Любой договор, не обязательно нотариально заверенный, но обязательно подписанный собственноручно имеет юридическую силу. Невыполнение решается или полюбовно или через суд. Главное точно прописать все условия, чтобы покупатель расписался под тем, что он должен заводчику, какие услуги предоставляет заводчик, например, бесплатный хэндлинг (часто практикуется), сроки выполнения условий обмена - собака-деньги, другие условия. Можно четко прописать, что, если деньги не выплачиваются в течение N-го срока - собака забирается у владельца. И главное обязательно еще получить подпись нового владельца под словами типа: щенок зрительно здоров, уродств не наблюдается - можно это все более подробно расписать вплоть до измерения температуры в момент покупки щенка. А то многие любители есть взять собачку напрокат и вернуть якобы изначально больное животное, по реальной причине - наигрались, а еще и денег лишних попросить - за моральный ущерб... Причем такие "деятели" возвращают действительно "зрительно" нездоровую собаку. Что они там с ними делают, одному Богу известно. У моих знакомых три таких случая: два щенка в течение недели "пришли в себя", но с дальнейшими проблемами в психике, а один погиб - не ел, плохо спал, ото всех шарахался, ощущение что умер от нервного истошения - ни один врач ничего толкового не сказал - результаты анализов показали наличия воспаления, но возбудителя не выявили... А недавно, еле спасли щенка от внутреннего кровотечения, "спасибо" вернули собаку сразу после избиения. После "разговора" с этими "бывшими" владельцами, что вернули щенка - они подумали и выплатили деньги за лечение собаки, но это разговаривали с ними "конкретно" и они ошибку допустили, что вернули собаку. Зачем? Мне непонятно... Бросили бы где-нибудь и забыли. Может совесть взыграла..., не знаю...
Но эти случаи в основном относятся к "не совсем нормальным индивидуамам", а не к мошенникам. Такие тоже есть...
В общем грустного много...
Дай Бог, чтобы меньше.

Иногда кажется, что заключить договор между двумя людьми очень просто. Это не всегда так.
Каждая фраза юридически должна быть тщательно выверена.
Например, я, бывший народный заседатель Куйбышевского райсуда, взяла недавно не совсем "правильную" расписку. (Об этом позже, так как по делу идут некоторые следственные действия.)
Предлагаю сразу разделить на 2 разные темы ситуации, когда мошенники имеют заведомо преступный умысел и ситуации, когда со временем произошли какие-то изменения, а люди заранее об этом не договорились и письмено не оформили свои отношения. По таким случаям и у меня есть десятки примеров.

Надо ли заключать договор с покупателем при продаже щенка?
Вопрос, скорее, риторический. Весь "цивилизованный" кинологический мир, как правило, заключает (исключения, в основном, делаются для россиян). Вероятно, и мы к этому идем.
Зачастую, наша "загадочная русская душа" на самом деле не приемлет. как нам кажется, заведомого недоверия к другому человеку, с которым иногда априори связывают само предложение заключить письменный договор ( моя - тоже).

(Недавно обсуждали со знакомой - юристом проблему заключения брачных договоров. Я выразила сомнение, не наносит ли сама постановка этого вопроса неизгладимый след между людьми на всю жизнь? Она отметила интересную вещь: "Нам только кажется, что мы не подписываем брачный контракт, вступая в брак без договора. На самом деле мы подписываем, что в случае развода все будет делиться пополам.")

Так и заводчики, обычно, просто не осознают, что взяв с покупателя деньги ( все равно 1000 руб или 1000 дол.) и передав щенка с щ/к кинологической организации, тем самым вступают с ним в договорные отношения.

[Mashama Mazi Rus]

Мы продаем щенков по договору уже много лет, и другим советуем применять эту практику.
Нам не случалось (к счастью) доводить разногласия с владельцами до суда.
Но даже сам факт наличия договора очень и очень помогает, когда продаешь щенка или передаешь его на каких-либо условиях, адекватному общению с владельцами и утрясанию зарождающихся конфликтов.

[ЭКЗОТИК ДОГ]

Mashama Mazi Rus
Может быть поделитесь образцом договора?

[Mashama Mazi Rus]

Mashama Mazi Rus
Может быть поделитесь образцом договора?

Не вопрос. Куда вывешивать? Прямо в темку? Или просто выслать на мэйл?

[ЭКЗОТИК ДОГ]

Конечно в темку! Мы ее завели для всех!

[Mashama Mazi Rus]

Д О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЩЕНКА
"_____"_____________________200_г г.Москва

Частный питомник"____________________________________" в лице _________________________ _____________________________, именуемый в дальнейшем Заводчик,с одной стороны, и гражданин(ка)_________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем Владелец,с другой стороны, в соответствии со ст.454 Гражданского Кодекса РФ заключили договор о нижеследующем.
Предмет договора.
1.1.Заводчик продает,а Владелец покупает щенка(собаку)породы Родезийский риджбек ___________(FCI №___), кличка__________________________________________________
рождения"______"_________________________200_г, окрас рыжий номер клейма ____________________, щенячья карточка питомника"______________________________" №______от"___"______________200_г,родословная РФ№____от"__"__________200_г.
1.2.За указанного щенка (собаку) Покупатель обязуется заплатить Продавцу условленную сумму в размере _______________________ руб., либо эквивалентную ей сумму в иностранной валюте на момент продажи по курсу ЦБ РФ, после подписания данного документа. Соответственно с выполнением данной формальности осуществляется переход права собственности.
2.Обязанности сторон.
2.1.Заводчик удостоверяет, что означенный щенок(собака)принадлежит ему по праву собственности без всяких ограничений и притязаний со стороны третьих лиц. Ручается за чистопородность щенка(собаки) и гарантирует правильность изложенных в щенячьей карточке (родословной) данных.
Заявляет, что щенок(собака):
А. полностью здоров и что на момент продажи Заводчику неизвестны какие-либо явные дефекты или дисквалифицирущие признаки и пороки, предусмотренные стандартом FCI для данной породы;
Б. здоров, однако у него имеются следующие недостатки, делающие его (недостаточно, мало, не)Пригодным для племенного разведения: __________________________________.
В.получил следующие вакцинации и ветеринарные процедуры (выгонка глистов_____раз,
Прививки от__________________________________________________________вакциной
___________________________________________________________.Обязуется оказывать содействие в обеспечении ветеринарной помощью, консультировать Владельца по вопросам ухода, кормления. Для сук-в подборе высокопородного кобеля для вязки. Окажет методическую помощь в подготовке щенка(собаки)для участия в различных
Г. Дисплазия тазобедренного сустава.
- Покупатель обязуется провести рентгенографию собаки на предмет дисплазии тазобедренного сустава в возрасте одного года шести месяцев.
- Покупатель обязуется предоставить снимок и экспертную оценку - заключение в Национальный клуб породы "Родезийский риджбек".
- Продавец гарантирует, что в случае обнаружения у собаки дисплазии тазобедренного сустава, при которой собака имеет ЯВНЫЕ ПРИЗНАКИ БОЛЕЗНИ (степень Е), заводчик обязуется предоставить бесплатно здорового щенка, по качеству или в денежном эквиваленте равного больному.
- Покупатель обязуется кастрировать кобеля (стерилизовать суку) родезийского риджбека, если у собаки обнаруживается серьезная форма дисплазии тазобедренного сустава. Но до выполнения этого обязательства Покупатель обязан проконсультироваться по данному вопросу в Национальном клубе "Родезийский риджбек".
выставках.

2.2.Заводчик не гарантирует Владельцу, что продаваемый щенок (собака) будет обязательно использоваться в племенной работе, побеждать на выставках, будет таким-же маленьким или большим ( в зависимости от породы), как его родители, поскольку эти обстоятельства во-многом зависят от условий содержания, кормления, воспитания, которые обеспечиваются Владельцем.
2.3.Владелец уплачивает Заводчику обозначенную в п.2.1 сумму на условиях и в сроки, указанные в разделе 3 настоящего договора, заявляет, что приобретает щенка(собаку)для следующей цели:
-участия в разведении и выращивании потомства(для племенной работ)
-общения без цели разведения
-общения, не исключающего разведения
Содержит и воспитывает щенка (собаку) согласно требованиям для этой породы с позиций цели приобретения и рекомендациям Заводчика и компетентного ветеринарного врача (специалиста по этой породе).
Обязуется выполнять (по возможности) просьбы Заводчика об участии щенка (собаки) в определенных выставках и соревнованиях.
3.Расчеты между сторонами.
3.1.Условия выплаты Владельцем стоимости щенка(собаки)определяются соглашением сторон.
3.2.Непосредственной передаче щенка(собаки) в руки Владельцу предшествует оплата последним его полной стоимости(цены).
3.3.Продажа щенка (собаки) осуществляется с рассрочкой или с заменой части платежа денежных средств передачей помета (или его части) Заводчику, а именно-______часть указанной в разделе 1 суммы (_________________долларов США, Евро или рублях) передается в день подписания Договора Заводчику, а вместо оставшейся невыплаченной ________части Владелец передает в собственность Заводчику________________________ из первого помета по первому выбору Заводчика. В этом случае документы на щенка (собаку) передаются Владельцу после полного его расчета с Заводчиком.
Если в первом помете не окажется оговоренных в п.3.3 щенков, то Владелец вправе выплатить оставшуюся часть деньгами, либо предложить Заводчику подождать следующего помета.
3.4.Владельцем вносится задаток в размере____________________________рублей(эквива
лент ___________________________ долларов США, Евро ) с обязательством оплатить полностью указанную в п.1.2 Договора сумму не позднее «___»_________________200_г. Если к указанному сроку необходимая сумма не будет внесена без уважительных причин, задаток не возвращается и Владелец утрачивает какие-либо права на щенка (собаку).
Если щенок (собака) погибает у Заводчика, то последний либо возвращает Владельцу сумму задатка, либо продает другого равноценного по качеству щенка (собаку) на оговоренных условиях.

4.Ответственность и расходы Сторон.
4.1.Заводчик несет полную ответственность за принадлежность, чистопородность и достоверность сведений в щенячьей карточке(родословной)щенка(собаки). При обнаружении нарушений со стороны Заводчика правил, изложенных в п.2.1 Договора, Владелец в течение месяца с момента обнаружения этого вправе потребовать расторжения Договора с полной реституцией-передачей щенка(собаки)Заводчику и возвращением Владельцу всех уплаченных им сумм.
4.2.Риск утраты, случайной гибели или повреждения щенка(собаки)по причине травм, инфекционных заболеваний, кражи и т.п.переходит с Заводчика на Владельца в момент реальной передачи щенка(собаки) в руки Владельца.
4.3.Заводчик оплачивает расходы по актированию, клеймению, производству первичных прививок до передачи щенка(собаки)Владельцу.
4.4.Все остальные расходы по оформлению документов на собаку(получение родословной, вступительные взносы в клубы, оплата участия в выставках и соревнованиях, получение международного ветеринарного паспорта, разрешений на вывоз и перевозку) и ее содержание несет Владелец.
5.Возврат щенка(собаки).
5.1.Возврат проданной-купленной собаки(щенка)
5.2.В исключительных случаях, при наличии особых обстоятельств, по соглашению Сторон, возможен прием Заводчиком от Владельца щенка(Собаки), но лишь как поручение о продаже его другим Владельцам. При этом пока щенок(собака)не будет продан Заводчиком, деньги Владелец не получает. Деньги возвращаются лишь после продажи Заводчиком щенка(собаки) новому Владельцу с вычетом из этих сумм средств, потраченных Заводчиком на содержание щенка(собаки) и оплату расходов по его последующей продаже.
6.Заключительные положения.
6.1.Могущие возникнуть спорные вопросы Стороны обязуются решать путем непосредственных переговоров, в духе согласия и взаимопонимания, с подключением в необходимых случаях авторитетных специалистов-кинологов по этой породе.
6.2.Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Оба экземпляра считаются равноценными.
6.3.В виду многовариантности некоторых положений договора(разделы 3.2,3.3,3.4)отдельные пункты, не относящиеся к предмету данного конкретного договора, зачеркиваются, что никоим образом не влияет на достоверность текста Договора.
7. Реквизиты Сторон

ЗАВОДЧИК-ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
__________________________________ _________________________________
__________________________________ _________________________________
Дата ____________________ Дата ______________________
Подпись_________________ Подпись___________________

Сообщение отредактировал Mashama Mazi Rus - 1.7.2007, 23:56

[Mashama Mazi Rus]

Вот соглашение одного из известнейших и уважаемых питомников риджбеков в США.

PURCHASE AGREEMENT

Page 1 of 2

BUYER__ ___ _DATE______________________________

ADDRESS___________________________________________ _________________________________

__________________________________________________ __________________________________

PHONE (____)____________________________________________ ____________________________

PURCHASE PRICE
PET/Reason______________________________$1,590, SALES TAX (6%) INCLUDED (PLUS SHIPPING)
SHOW ___ $2,650, SALES TAX (6%) INCLUDED (PLUS SHIPPING)
PICK OF LITTER ___ $3,180, SALES TAX (6%) INCLUDED (PLUS SHIPPING)

PAYMENT METHOD: CASH, MONEY ORDER, CERTIFIED BANK CHECK ONLY


In consideration of the purchase price stated above, Kimani Kennels agrees to sell and this day deliver to the Buyer a _____________ Rhodesian Ridgeback dog:

AKC LITTER #__________________________________ WHELPED__________ __________

SIRE___Ch. Kimani’s ______________________________________________

DAM___Ch. Kimani’s _______________________________________________

As can be reasonably determined by Kimani Kennels through evaluation by it’s staff at the time of execution of this Agreement, the dog, referenced herein and the subject hereof is in good health and free from any communicable diseases.

Payment in full of the purchase price stated above is to be made by the buyer upon taking possession of the subject dog unless the parties hereto have executed a conditional sale addendum contemporaneously with this agreement.

Within three (3) business days after purchase it is the responsibility of the buyer to have the subject dog examined by a licensed veterinarian at the buyer ‘s expense. Within 14 days (14) calendar days, buyer may elect to return the subject dog. Kimani Kennels agrees to return the purchase price to buyer in exchange for the subject dog only if:

a) The subject dog is returned in the same state of health in which it was sold.
The subject dog has not suffered any intervening injury, illness or neglect.

Failure to satisfy either a or b or both shall nullify any obligation of Kimani Kennels to refund any or all of the purchase price.
Show Dog

If the subject dog is purchased as a show/breeding dog, the buyer agrees not to breed the subject dog without OFA Hip & Elbow Clearance (good or excellent), thyroid clearance (normal), and CERF (eye) clearance obtained at 2 years of age.
Purchase Agreement

Page 2 of 2


Buyer further agrees that upon obtaining the genetic health clearances described herein, buyer will only breed the subject dog to Rhodesian Ridgebacks which have also received OFA hip, elbow, thyroid and eye clearance. This protective measure is Kimani’s effort to assure the continuing betterment and genetic well-being of the Rhodesian Ridgeback.

In the instance of a dog purchased as a show/breeding prospect, in the event the subject dog is deemed not show/breed worthy due to a confirmed diagnosed genetic based health condition determined after conferring with the seller and obtaining a Veterinarian Specialists second opinion the seller agrees to refund the difference between a show and a pet price.

If the buyer elects to spay/neuter subject dog rendering it non showable/breedable in advance of said diagnosis such action shall nullify any obligation of Kimani Kennels to refund any of the purchase price.

When purchasing a show/-breeding dog the buyer agrees that no puppies produced by the subject dog/bitch will be sold to a pet shop or any wholesale outlet at any time.

Pet Quality

If the subject dog is purchased as a non show/breeding pet quality, it is accepted by the buyer that no refund will be given in part or whole, nor future reimbursement entertained related to the condition which designates this dog to be pet quality after the 14 day return stipulation stated herein.

If the subject dog is purchased as a pet quality/non breedable dog, buyer agrees that, as soon as practicable (from the standpoint of the subject dog’s health and age) buyer will have the subject dog spayed/neutered. Buyer agrees that no attempt will be made to breed the subject dog to any other dog, Rhodesian Ridgeback or otherwise. Buyer understands and agrees that any breeding of a pet quality/non breedable dog would be injurious to the reputation and business of Kimani Kennels. Buyer also agrees that such damages would not be capable of accurate determination, but certainly in excess of $10,000 and, in the event of Breach of the paragraph, Buyer agrees to pay the sum of $10,000 as liquidated damages for each breach of the paragraph, plus all attorney fees and costs incurred by Kimani Kennels to recover such damages.

The Buyer agrees that if the subject dog, do to circumstance, must be relocated as a rescue, the buyer is obligated to notify Kimani Kennels of such placement or availability.

The parties hereto agree that this agreement is made pursuant to the applicable laws of the State of New Jersey and is to be construed pursuant thereto. The parties hereto agree that disputes arising pursuant to the terms of this contract will be determined by the court of competent jurisdiction within the State of New Jersey.

AKC registration application supplied______________/to be mailed_______X_____________________

Conditional Sale Addendum attached____________________________________/none____X_________

Signature of Buyer_____________________________________________ ________________________

Signature of Alicia Hanna, Kimani Kennels
Authorized Representative____________________________________ ___________________________

Dated___ ____________
Chester, New Jersey


Copyrighted material

Сообщение отредактировал Mashama Mazi Rus - 2.7.2007, 0:14

[Nana]

- Покупатель обязуется провести рентгенографию собаки на предмет дисплазии тазобедренного сустава в возрасте одного года шести месяцев.
- Покупатель обязуется предоставить снимок и экспертную оценку - заключение в Национальный клуб породы "Родезийский риджбек".
- Покупатель обязуется кастрировать кобеля (стерилизовать суку) родезийского риджбека, если у собаки обнаруживается серьезная форма дисплазии тазобедренного сустава. Но до выполнения этого обязательства Покупатель обязан проконсультироваться по данному вопросу в Национальном клубе "Родезийский риджбек".
выставках.

Возникает вопрос непосредственно к юристам..... На мой взгляд, в нашей стране и при нашей правовой системе вышеобозначенные требования являются невыполнимыми....
Допустим, я, являясь собственником собаки, отказываюсь:
1. Проводить проверку ДТБС.
2. Даже имея эту проверку, отказываюсь предоставить данные в НКП.
3. Получив отрицательные рез-ты, отказываюсь стерилизовать СВОЮ ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ.

Предположим, заводчик подает исковое заявление на мои действия в плане невыполнения договорных обязательств. Предположим даже, что заводчику удается выиграть дело. Ко мне направляют судебного пристава с целью понудить меня исполнить дог. обязательства. Но он НЕ ИМЕЕТ ПРВА ПРОНИКАТЬ на территорию МОЕЙ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. И т.д. и т.п.
Mashama Mazi Rus Вы когда-нибудь сталкивались с такими нерадивыми покупателями как "я", которые отказывались исполнять свои договорные обязательства? И что вы предпринимали в этом случае? Обращались в суд?
Я вообще не думаю, что подобные иски имели место быть в нашей правовой системе. И почти уверена, что подобные обязательства суд счел бы как нарушение прав частной собственности.

[Nana]

Вот соглашение одного из известнейших и уважаемых питомников риджбеков в США.

Mashama Mazi Rus В Америке совершенно другая правовая система. И в этом вопросе на них ровняться нельзя.... К моему огромному сожалению....
Совсем недавно одна американская заводчица столкнулась с тем, что обнаружила "дырку" в своем казалось бы проверенном и работающем договоре.... А именно: она продала щенка как пет. В договоре было оговорено, что в случае перепродажи щенка третьему лицу, с ней (заводчицей) ОБЯЗАНЫ советоваться вплоть до перепродажи только через неё. Так вот, в 8 месяцев собаку решили ОТДАТЬ. О чем было сообщено по телефону заводчице. Та, ествно, попросила привезти собаку ей. Но ей было отказано, сказав, что уже найден хороший будущий владелец для щенка. Она настаивала, ссылаясь на условия договора. На что ей сказали, что они НЕ ПРОДАЮТ, а ОТДАЮТ (бесплатно) собаку - а об этом моменте вообще ничего не было сказано в договоре. Заводчица стала советоваться с юристом, на что тот сообщил, что она, скорее всего, проиграет дело... История закончилась благополучно для собаки, но заводчица в спешном порядке переделывает свой казалось работающий и проверенный договор. И это случилось в прогрессивной Америке... Что уж про нас говорить..
Хотя большой респект за то, что работаете с договором!

[Mashama Mazi Rus]

Nana, мы и не говорим, что договор - это панацея.
Но это хотя бы какой-то более или менее правовой документ, прочитав (перед подписанием оного) который, потенциальный покупатель хотя бы начинает понимать, какая ответственность на него ложится при покупке породного щенка. И это уже начало конструктивного общения с будущим владельцем этого щенка.
Впрочем, это лишь пример договора. Вы можете составить свой - и порадовать нас всех РАБОТАЮЩИМ договором, который Вы МОЖЕТЕ применить в наших условиях.